“คนรวย“ มี 40 อย่างที่เหมือนกัน

“คนรวย“ มี 40 อย่างที่เหมือนกัน

1. อย่าอายที่จะพูดเรื่องเงิน

2. เลือกวิธีที่สนุกในการหารายได้

3. มีเงินเข้ากระเป๋าไม่ต่ำกว่าสองทางขึ้นไป

4. ไม่มีข้ออ้างสำหรับการเรียนรู้

5. ไม่เคยพูดคำว่า มีเงินแต่ไม่มีความสุข จะมีไปทำไม

6. ลงทุนในสิ่งที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต

7. เป้าหมายเรื่องรายได้ ชัดเจน

8. คิดเรื่องการเติบโตตลอดเวลา

9. ให้รางวัลตัวเองทุกครั้งที่ทำสำเร็จ

10. ไม่ได้ใช้เวลาทั้งหมดเพื่อการทำงาน

11. ไม่ได้เป็นคนที่เก่งหมดทุกอย่าง

12. ใช้คนเป็น เลือกคนเก่งมาเคียงข้างโดยไม่สนเรื่องค่าใช้จ่าย

13. กล้าทุ่มเทเงินให้กับสิ่งที่คุ้มค่า

14. หาแนวคิดและเหตุผลที่สนับสนุนความเชื่อตัวเอง

15. รักครอบครัว 

16. ทุ่มเทความสะดวกสบายให้พ่อแม่ 

17. พ่อแม่อยากได้อะไรที่ไม่ผิดหาให้หมด

18. เอาแต่ใจ ดื้อเงียบ

19. ฟังมากกว่าพูด

20. ชื่นชมคนที่รวยกว่าด้วยลำแข้งตัวเอง

21. อ่อนน้อมถ่อมตน

22. คิดใหญ่กว่าคนธรรมดา

23. วิ่งเข้าหาความเป็นไปไม่ได้

24. ค้นหาโอกาส แสดงตัวทุกครั้งที่โอกาสมาถึง

25. ไม่เคยรอคำว่าพร้อม

26. เลือกคบหาคนที่มองโลกในแง่ดี 

27. เข้าใจความเสี่ยง

28. กล้าพูดถึงความดีของตัวเอง

29. ทำบุญแบบถึงไหนถึงกัน 

30. ลงเงิน ลงแรงช่วยเหลือคนอื่น

31. ชอบให้ความรู้เด็กรุ่นใหม่ 

32. ไม่ขี้บ่น ไม่เคยโทษคนอื่น 

33. เจอปัญหา เขากลับบอกว่านี่ไม่ใช่ปัญหา นี่คือโจทย

34. พัฒนาตัวเองตลอดเวลา

35. เป็นนักอ่านชั้นยอด

36. เห็นคุณค่าของเวลา

37. มองเห็นอนาคตทางการงานของตัวเอง

38. บอกได้ว่าตัวเองต้องการอะไร

39. แบ่งเวลาทำงานหนัก และให้รางวัลตัวเองอย่างหนัก

40. ชอบพูดคำว่า "พี่ยังมีอะไรต้องเรียนรู้อีกเยอะ" เป็นประจำ

ความรวยมันมีหลายมิติ กว่าจะประกอบมันขึ้นมาจนรวยได้จึงไม่ใช่เรื่องง่าย คนรวยเองก็มี Professional model ในแบบของคนรวย แต่ไม่น่าเชื่อว่าคนดีที่รวยหลายล้านคนล้วนมีคุณสมบัติเหมือนกัน

เครดิต : แฟนเพจ ReThinking Tv

Continue

คติของนักพนัน

คติของนักพนัน

"อย่านับเงินของคุณเวลาที่คุณกำลังนั่งอยู่ที่โต๊ะ" 

นักพนันหลายคนปฏิบัติตามคติที่ล้ำค่านี้  จากประโยคนี้  การที่เงินของคุณอยู่ในแผนเพื่อการเกษียณอายุุตามมาตรฐาน  เป็นการฝ่าฝืนกฎข้อสำคัญที่นักพนันและนักลงทุนมืออาชีพปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด

1. ตราบใดที่เงินของคุณยังอยู่บนโต๊ะ  เงินนั้นไม่ใช่เงินของคุณ  ตราบใดที่เงินของคุณอยู่ในเกม  เงินนั้นเป็นของเกม  ไม่ใช่ของคุณ

2. เกมมีความสำคัญกว่าการนับเงิน  การมีสมาธิกับเกมจะทำให้คุณชนะ  ถ้าไม่มีสมาธิกับเกมและเริ่มนับเงิน คุณก็จะเสียสมาธิกับการนับเงินของคุณ  เงินจึงมีความสำคัญมากกว่าเกม  เหตุผลที่ทำให้นักพนันเสียพนันคือ  ปล่อยให้การนับเงินมีความสำคัญมากกว่าเกม

ระหว่างปี 1995-2000 ในขณะที่ตลาดหุ้นกำลังขึ้นและแผนเพื่อการเกษียณอายุุกำลังเพิ่มมูลค่า  นักลงทุนสมัครเล่นคิดว่าพวกเขารวยแล้ว  และเริ่มใส่ใจกับเงินมากกว่าเกมเหมือนกัน  หลายคนเปิดซองจดหมายที่เกี่ยวกับเงินบำเหน็จบำนาญและเห็นตัวเลขที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น  พวกเขาคิดว่าเขารวยแล้ว  นักลงทุนสมัครเล่นจำนวนมากเริ่มซื้อบ้านหลังใหญ่กว่าเดิม  ซื้อรถ  หรือถอนเงินจากบัญชีออมทรัพย์แล้วโยนเงินมากขึ้นเข้าไปในตลาดหุ้นโดยที่ไม่คิดไต่ตรองอะไรเลย  ในขณะที่มูลค่ากองทุนเพิ่มขึ้น  หลายคนใช้สำนึกของความร่ำรวยแบบผิดๆ และใส่ใจในเงินมากกว่าเกม

เป้าหมายที่แท้จริงของเกม  3 เป้าหมายของเกม คือ

นำเงินของคุณออกไปจากโต๊ะและยังคงอยู่ในเกม  นักพนันและนักลงทุนมืออาชีพต้องการเล่นเกมด้วยเงินของคนอื่น  นั่นคือวัตถุประสงค์ของเกม  เวลาที่ผมวางเงินเดิมพันด้วยเงินทั้งหมดของผมไว้บนโต๊ะ  ผมมองไม่เห็นภาพเป้าหมายของเกม

Continue

การลงทุนในระบบอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนในระบบอสังหาริมทรัพย์

1. การจะเป็นนักลงทุุนที่ประสบความสำเร็จนั้น  คุณต้องค้นหาสิ่งที่มีคุุณค่าหรือไม่ก็สร้างคุณค่าขึ้นมา

สิ่งที่คุณกำลังมองหาอยู่ คือ

(1) สถานการณ์ที่ทำให้ราคาลดลง

- มองหาผู้ขายที่สถานการณ์บังคับให้ต้องรีบขายอสังหาริมทรัพย์ของตน  เพราะมีความจำเป็นที่ต้องใช้เงินสด

- มองหาผู้จำนองที่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงสภาพสินทรัพย์ของตน  โดยยอมให้ส่วนลด  เพราะมีความจำเป็นที่ต้องใช้เงินสดอย่างเร่งด่วน

(2) อสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหา

- มองหาผู้ขายที่จำเป็นต้องจัดการกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่ง "อยู่ในภาวะวิกฤติ" เช่น มีปัญหากับผู้เช่า  ประสบภัยทางธรรมชาติ  น้ำท่วม  ไฟไหม้  เป็นต้น  สำหรับพวกเขาแล้วความสบายใจย่อมมีความสำคัญกว่าการได้เป็นเจ้าของ

- มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในสภาพเสื่อมโทรมและจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงอย่างมาก  บ่อยครั้งที่การยกเครื่องครั้งใหญ่จะช่วยทำให้คุณสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ในทันที  และทำให้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์นั้นสูงขึ้นอย่างรวดเร็วอีกด้วย

(3) โอกาสในการดัดแปลง

- มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ถึงเวลาอันควรในการดัดแปลงเพื่อใช้งานรูปแบบอื่น เช่น จากอพาร์ตเมนท์เป็นคอนโดมิเนียม  จากอพาร์ตเมนท์เป็นอาคารสำนักงาน  จากสำนักงานเป็นพื้นที่ขายปลีก  จากผืนที่นาว่างเปล่าเป็นสิ่งปลูกสร้าง  หรือเป็นเขตพื้นที่เพื่อการพัฒนาด้านการพาณิชย์  เมื่อคุณดัดแปลงบางสิ่งจากการใช้งานอย่างหนึ่งไปเป็นอีกอย่างหนึ่ง  บ่อยครั้งที่สิ่งนั้นจะมีมูลค่าสูงขึ้นได้อย่างรวดเร็ว

2. การจะเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จนั้น  ขึ้นอยู่กับความชำนาญในทักษะพิเศษ 3 อย่างต่อไปนี้

- ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ : คุณจะค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาถูกได้อย่างไร

- หาเงินลงทุน : คุุณจะมีคุณสมบัติผ่านการพิจารณาของผู้รับจำนองและหาเงินดาวน์ได้อย่างไร

- เปลี่ยนมือ : คุณจะนำอสังหาริมทรัพย์นั้นไปขายต่อในตลาดอย่างรวดเร็วและสร้างผลกำไรได้อย่างไร

กระบวนการข้างต้นนี้  แบ่งออกได้เป็น 7 ขั้นตอนด้วยกันคือ

ขั้นตอนที่ 1 : เลือกซื้อเฉพาะอสังหาริมทรัพย์สำหรับพักอาศัยภายในรัศมี 50 กิโลเมตร  จากบ้านของคุณเท่านั้น  บ้านเดี่ยว  อพาร์ตเมนท์  คอนโดมิเนียม  และทาวน์เฮ้าส์สามารถขายต่อ  จัดสรรเงิน  และหาผู้เช่าได้ง่ายกว่า  จงหลีกเลี่ยงอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ

ขั้นตอนที่ 2 : เลือกพื้นที่เป้าหมายสักหนึ่งตารางกิโลเมตร เพื่อที่คุณจะเป็นผู้เชี่ยวชาญภายในบริเวณนั้น  ภายในพื้นที่ดังกล่าว  คุณจะพบว่ามีอสังหาริมทรัพย์ราคาถูกประมาณ 3-10 แห่งต่อปี  จงเป็นบุคคลแรกที่ไปถึงก่อน  มุ่งเน้นความสนใจภายในพื้นที่เป้าหมาย  แต่ก็ควรพิจารณาอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่อยู่ห่างออกไปจากพื้นที่ที่คุณสนใจด้วย

ขั้นตอนที่ 3 : ใช้ 1 ใน 9 วิธีการเพื่อค้นหาผู้ขายที่มีแรงจูงใจในการขาย  คนส่วนใหญ่มักจะมีความยืดหยุ่นในการขายอสังหาริมทรัพย์ของตนด้วยเหตุผลต่างกัน

ขั้นตอนที่ 4 : วิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีความเป็นไปได้  โดยตั้งคำถามหลัก 5 ข้อ ดังนี้

(1) ราคาเป็นอย่างไร

(2) สภาพของอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไร

(3) เงื่อนไขเป็นอย่างไร

(4) ทำลที่ตั้งเป็นอย่างไร

(5) ผู้ขายมีแรงจูงใจสูงมากในการขายหรือไม่

ขั้นตอนที่ 5 : พิจารณาต่อคุณควรจจะใช้วิธีใด

ขั้นตอนที่ 6 : ยื่นข้อเสนอขอซื้ออสังหาริมทรัพย์ทุกรายการที่ได้ 12 คะแนนหรือสูงกว่า

ขั้นตอนที่ 7 : ซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้น  เก็บมันเอาไว้  หรือนำไปเปลี่ยนมือ

Continue

ทักษะและเครื่องมือของผู้ประสบความสำเร็จ

ทักษะและเครื่องมือ

ของผู้ประสบความสำเร็จ

ทักษะและเครื่องมือของผู้ประสบความสำเร็จ

1. คุณในฐานะบุคคลคนหนึ่ง  ก็มีพลังได้ในปัจจุบันนี้

ในยุคที่คอมพิวเตอร์  อุปกรณ์มือถือไร้สาย  สมาร์ทโฟน  และการเชื่อมต่อไร้พรมแดนกับเครือข่ายสื่อสารระดับโลกมีราคาไม่แพง  ปัจจุบันนี้คุณจึงมีหรือสามารถมีปัจจัยการผลิตเป็นของตนเองได้

2. คุณต้องมีและรู้จักวิธีการใช้เครื่องมือเหล่านี้

อุปกรณ์ที่อำนวยความสะดวกในการทำงานต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นคอมพิวเตอร์  อุปกรณ์มือถือไร้สาย  สมาร์ทโฟน ฯลฯ  ล้วนเป็นส่วนประกอบของอำนาจคานงัดสู่การเป็นเศรษฐีผู้รู้แจ้งของคุณ  การมีเครื่องมือเหล่านี้  และการรู้จักวิธีการใช้มันเป็นสิ่งที่สำคัญต่อความสำเร็จของคุณ เสมือนกาวที่ยึดติดตัวคุณเข้ากับส่วนอื่นๆ ของอำนาจคานงัดที่คุณมีอยู่

3. จงมีความเชี่ยวชาญในการชักจูงใจ

ผู้ที่มีความเชี่ยวชาญในทักษะการชักจูงใจผู้อื่นสามารถทำให้คนนับล้านทั่วโลกเปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นได้  คุณสามารถเรียนร้การสลักเสลาคำพูดของคุณจนเกิดเป็นผลงานชิ้นเอกที่จะทำให้ได้ผลตอบรับตามที่คุณต้องการ  คนส่วนใหญ่ต้องการให้ใครบางคนคอยชักจูงและชี้นำพวกเขาไปในทิศทางที่ถูกต้อง  ซึ่งคุณก็สามารถเป็นใครคนนั้นได้

4. บุคคลผู้มั่งคั่งมีทักษะที่ดีเยี่ยมในด้านการเงิน 7 ประการ

1. คุณค่า : ธนบัตรหนึ่งดอลลาร์แต่ละใบเป็นเสมือนเมล็ดพันธุ์ของเงินตรา

2. การควบคุม : ควบคุมเงินของคุณทุกเม็ดทุกหน่วย

3. การเก็บออม : เก็บออมเงินที่คุณหามาได้อย่างน้อย 10%

4. การลงทุน : จัดระบบในการนำเงินของคุณไปลงทุน

5. การหาเงิน : มีแหล่งรายได้ที่หลากหลายนอกเหนือจากหน้าที่การงานของคุณ

6. การปกป้อง : ปกป้องตนเองโดยอาศัยองค์กรตามกฎหมายต่างๆ

7. การแบ่งปัน : บริจาคเงินอย่างน้อย 10% ของรายได้ของคุณ

5. เศรษฐีผู้รู้แจ้งมีหลักการในการเจรจา

ภายใต้บริบทของความพรั่งพร้อม  มิใช่ความไม่เพียงพอ  เศรษฐีผู้รู้แจ้งมีความตั้งใจที่จะร่วมมือกับทุกฝ่ายเพื่อขยายโอกาสให้ทุกคนเป็นผู้ได้รับประโยชน์  จึงไม่มีผู้ใดเลยเป็นฝ่ายเสียในการติดต่อครั้งนั้น

6. เศรษฐีผู้รู้แจ้งให้ความสำคัญกับเรื่องของเวลา 

85% ของสิ่งที่คุณทำสามารถแสดงผลให้แก่คุณได้เพียง 15% เท่านั้น  และในทำนองกลับกัน  ดังนั้น  จงทำเฉพาะสิ่งที่มีความสำคัญ  แล้วคุณจะประสบความสำเร็จได้เร็วขึ้นและง่ายขึ้น

Continue

ทักษะทางการเงิน 7 ประการของผูู้ประสบความสำเร็จ

ทักษะทางการเงิน 7 ประการ

ของผูู้ประสบความสำเร็จ

ทักษะทางการเงิน 7 ประการของผูู้ประสบความสำเร็จ

เพราะเหตุใดคนบางคนจึงหาเงินได้มากกว่าพวกเราอีกหลายคนถึง 10 เท่าในช่วงชีวิตของพวกเขา  พวกเขาต้องทำงานหนักกว่า  10 เท่าหรือไม่  พวกเขาฉลาดกว่า 10 หรือไม่ ไม่ใช่อย่างแน่นอน  คำตอบสุดท้ายก็คือบุคคลผู้มั่งคั่งเหล่านั้นมีทักษะที่ดีเยี่ยมในด้านการเงิน 7 ประการดังต่อไปนี้  ซึ่งใครๆ ก็สามารถเรียนรู้ได้

ทักษะทางการเงินข้อที่ 1 - คุณค่า

พวกเขามองคุณค่าของธนบัตรแต่ละใบเป็นเสมือนเมล็ดพันธุุ์เงินตรา  คล้ายกับผลโอ๊คลูกเล้กๆ ที่มีพลังในการเติบโตจนกลายเป็นต้นโอ๊คขนาดมหึมาได้  เงินแต่ละดอลลาร์ล้วนมีพลังที่จะเติบโตจนกลายเป็นต้นไม้เงินตราที่ใหญ่โตได้  หากคุณทำลายผลโอ๊คนั้นเสีย  ต้นโอ๊คที่อยู่ภายในก็ต้องตายไปด้วย  เช่นเดียวกับเมล็ดพันธุ์เงินตรา  ผู้มั่งคั่งตระหนักดีว่าเงินเพียงวันละหนึ่งดอลลาร์สามารถเติบโตขึ้นจนกลายเป็นหนึ่งล้านดอลลาร์ได้  ดังนั้นพวกเขาจึงเอาใจใส่เป็นอย่างมากในการใช้จ่ายเงินทุกๆ ดอลลาร์ของพวกเขา

ทักษะทางการเงินข้อที่ 2 - การควบคุม

พวกเขาควบคุมเงินทุกเม็ดทุกหน่วยแม้จะเป็นเศษเงินเล็กน้อยสักเท่าใดก็ตาม

1. พวกเขาจะซื้อแต่ของที่คุ้มค่าที่สุด

2. พวกเขาจะขอส่วนลดและหวังว่าจะได้รับส่วนลด

3. พวกเขาตรวจดูความถูกต้องของใบเสร็จรับเงินทุกใบ

4. พวกเขาพยายามที่จะเปลี่ยนค่าใช้จ่ายทุกอย่างให้กลายเป็นค่าใช้จ่ายในการทำธุรกิจที่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้

5. พวกเขาตรวจสอบตัวเลขทุกจำนวนในบัญชีธนาคารว่าลงตัวพอดีหรือไม่

6. พวกเขาเก็บใบเสร็จรับเงินทุกใบใส่เข้าแฟ้มทันทีที่กลับถึงบ้านหรือที่ทำงาน  กิจกรรมเหล่านี้ใช้เวลาเพิ่มขึ้นอีกแค่หนึ่งนาทีเท่านั้น  แต่สามารถสร้างความมั่นใจทางการเงินได้ในระยะยาว

ทักษะทางการเงินข้อที่ 3 - การเก็บออม

ผู้มั่งคังรักการประหยัดเงินโดยการใช้จ่ายอย่างชาญฉลาด  แต่พวกเขามิได้หยุดเพียงแค่นั้น  พวกเขาจะเก็บออมเงินที่หามาได้อย่างน้อย 10%

ทักษะทางการเงินข้อที่ 4 - การลงทุน

พวกเขาจัดระบบในการนำเงินของพวกเขาไปลงทุน  ลองนึกภาพว่ามีถังอยู่หลายใบ  ซึ่งใช้เป็นที่เก็บเงินจากบัญชีธนาคารหลักของคุณ  ถังใบที่หนึ่งคือถังฉุกเฉินของคุณ  เงินออม 10% ของคุณจะถูกเก็บไว้ที่นี่เป็นอันดับแรกจนกว่าคุณจะมีเงินสะสมในบัญชีธนาคารที่มีความมั่งคั่งเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิตอยู่ได้นานอย่างน้อย 3 เดือน  เมื่อถังใบที่หนึ่งเต็มแล้ว  เงิน 10% ของคุณจะถูกเก็บไว้ในถังอีกสามใบด้วยกัน คือ การลงทุนแบบเดิม  การลงทุนที่มีความเสี่ยงปานกลาง  และการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูง  คุณสามารถติดต่อกับที่ปรึกษาทางการเงินที่มีชื่อเสียง  เพื่อขอคำแนะนำในการเก็บออมเงินของคุณในกองทุุนรวมที่มีลักษณะทั้งสามประเภทนี้  โดยการหักเงินโดยอัตโนมัติจากบัญชีธนาคารของคุณเพื่อที่คุณจะได้ไม่มีทางลืม

ทักษะทางการเงินข้อที่ 5 - การหาเงิน

พวกเขามีแหล่งรายได้ที่หลากหลายนอกเหนือจากหน้าที่การงานของพวกเขา

ทักษะทางการเงินข้อที่ 6 - การปกป้อง

พวกเขาปกป้องตนเอง โอยอาศัยทรัสต์  บรรษัท  ห้างหุ้นส่วนจำกัด  บริษัทจำกัด  และองค์กรตามกฎหมายอื่นๆ ในความเป็นจริงแล้ว  คุณไม่ต้องการเป็นเศรษฐีเงินล้าน  คุณเพียงต้องการใช้ชีวิตอย่างเศรษฐีเงินล้าน  ขณะที่มีสินทรัพย์เพียงเล็กน้อยเท่านั้นที่เป็นชื่อของคุณ

ทักษะทางการเงินข้อที่ 7 - การแบ่งปัน

พวกเขาเป็นคนมีจิตใจกว้างขวางและจะบริจาคเงินอย่างน้อย 10% ของรายได้  เคล็ดลับคือเงินนั้นจะเพิ่มค่าทวีคูณได้รวดเร็วกว่าการนำไปหาร  คุณเป็นผู้ที่เติมเต็มให้แก่จักรวาลเมื่อคุณแบ่งปันด้วยความเต็มใจ  เราขอสนับสนุนให้คุณจัดตั้งสิ่งที่จะเป็นมรดกซึ่งยืนยาวกว่าชีวิตของคุณ  จงปลูกต้นไม้เงินตราเพื่อให้ผู้อื่นสามารถเก็บเกี่ยวผลจากมันได้  สิ่งนี้จะถือว่าเป็นความเจริญรุ่งเรืองอย่างแท้จริง

Continue